Спрос на бананы в магазине «Мечта» задан функцией Qd=2200–75p, а предложение – функцией Qs = p2−176, где p – цена, грн., а Q – объем
продаж, кг. Определите, как изменится равновесная цена и объем
продаж, если после закрытия соседнего магазина спрос на бананы
вырастет вдвое?

Решение: рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле: сз = чод – (су*ку) / кз где сз – стоимость земли чод – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости; су – рыночная стоимость здания (улучшений); ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений); кз – коэффициент капитализации доходов от земли.   сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12  528 709 руб.   или чодул = 4870300*0,14 = 681842 руб. чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: чодзем = чодоб – чодул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб. где  чодоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости чодул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.   стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле: vзем = чодзем/rзем = 1378158/0,11 = 12  528 709 руб.