Между ООО Метрополь (арендодатель-истец) и ООО Сапфир (арендатор-ответчик) 15.01.2015 заключен договор № 7 (далее – договор) аренды нежилого помещения для размещения склада и офиса. В соответствии с договором арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование помещениями.
Договором предусмотрено, что арендатор перечисляет арендную плату до десятого числа текущего месяца авансовым платежом.
В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию от 30.12.2017, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Указанные нарушения послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд (10.02.2018).
Возражая против иска, ответчик сослался на следующие обстоятельства:
1. На отсутствие доказательств передачи помещения в пользование ответчику ( в материалах дела отсутствует подписанный обеими сторонами акт приема-передачи, который однозначно бы доказывал предоставление истцом ответчику в пользование вышеназванного помещения);
2. при подписании Договора сторонами не достигнуто соглашение о его предмете, что свидетельствует о незаключенности Договора;
3. на момент подписания Договора (15.01.2015) ООО «Сапфир» не обладало право поскольку в качестве юридического лица оно зарегистрировано только 16.01.2015.
4. ответчик просил суд применить срок исковой давности и отказать в связи с пропуском срока. (Договор заключен 15.01.2015, истец обратился в суд 10.02.2018).

В свою очередь, истец представил товарные и транспортные накладные, свидетельствующие о ведении ответчиком предпринимательской деятельности по спорному адресу (помещению). Кроме этого, истец указывал, что в разделе договора «реквизиты» был указан идентификационный номер налогоплательщика, который соответствовал записи в ЕГРЮЛ.
Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций исходили из незаключенности Договора, отсутствия акта приема-передачи помещения арендатору, достоверных и достаточных доказательств того, что ответчик в спорный период пользовался этим помещением.
1. Какие обстоятельства не были учтены судами первой и апелляционной инстанций?
2. Какое решение должен вынести суд?
3. Можно ли заявление о применении срока исковой давности ответчиком квалифицировать как злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ)?
4. В чем заключается отличие недействительного от незаключенного договора?
5. Разберите доводы сторон.

161

306

Посмотреть ответы 1

Ответы на вопрос:

Зл0йстудент

Обществознание

4,8(67 оценок)

Запугивание - иногда по телевидению или так , пожилые люди могут увидеть как кто - то говорит , что вот скоро конец света они конечно не могут этого знать точно и боятся ( это только 1 из примеров видов запугивания много ) рост цен , не удивляйтесь ведь одинокие бабушки которым почти не на что жить ибо всё уходит на лекарcтва , думаю что помрут от - того что цены вырастут до такой степени что им и на хлеб не хватит постоянное беспокойcтвие , обычно пожилым людям нужна тишина и спокойствие но не все этого понимают и как на зло стучат им в двери окна , кричат и в итоге у людей развивается страх соседи могут причинить моральную боль своим пожилым соседям тем что скажут " скоро помрешь , а ты тут сидишь " вдобавок скажу , обычно моральный вред или вред на психику по другому говоря , идет от окружающих путем разговоров , причем бессмысленных и даже обидных а бабушки же старые любят поговорить и сами того не зная они могут могут получить моральную травму

Реши свою проблему, спроси otvet5GPT

Быстро
Мгновенный ответ на твой вопрос
Точно
Бот обладает знаниями во всех сферах
Бесплатно
Задай вопрос и получи ответ бесплатно

Задай свой вопрос

Популярно: Обществознание

Есть вопросы?

Как otvet5GPT работает?

otvet5GPT использует большую языковую модель вместе с базой данных GPT для обеспечения высококачественных образовательных результатов. otvet5GPT действует как доступный академический ресурс вне класса.
Сколько это стоит?

Проект находиться на стадии тестирования и все услуги бесплатны.
Могу ли я использовать otvet5GPT в школе?

Конечно! Нейросеть может помочь вам делать конспекты лекций, придумывать идеи в классе и многое другое!
В чем отличия от ChatGPT?

otvet5GPT черпает академические источники из собственной базы данных и предназначен специально для студентов. otvet5GPT также адаптируется к вашему стилю письма, предоставляя ряд образовательных инструментов, предназначенных для улучшения обучения.