Задача 1. Площадь участка – 7000 кв.м
Общая площадь сооружений – 6300 кв.м.
Полезная площадь сооружений (65%) – 4095 кв.м.
Расходы:
проектно-планировочные работы – 4000 дол.
грунтовые и дорожные работы – 5 дол/кВ.м. (70005=35 000)
Электричество – 13000 дол
Водоснабжение и автономное теплоснабжение – 36000 дол.
Канализация и дренаж – 50000 дол.
Телефон 7 000 дол.
Стоимость строительства – 100 дол./кВ.м (100 6300 = 630000 долл).
Всего расходы: 775000 долл.
Доходы:
Ставка арендной платы – 10 дол/кВ.м
Потери от недозагрузки – 5% ПВД
Операционные расходы 20% от ДВД.
Требуемая ставка дохода – 30% в год или 2,5 в месяц.
Период владения – 4 года.
Поступления от перепродажи в конце периода владения – 700 000 дол.
Определить стоимость з.уч.

Задача 2.
Оцените земельный участок, составляющие вместе со зданием единый объект недвижимости.
Общая площадь здания 985 кв.м.
Время постройки – декабрь 1991 г.
Типичный срок экономической жизни здания – 80 лет.
Физический износ здания рассчитывается исходя из срока его жизни. С учетом нормальной эксплуатации здания величина эффективного возраста принята равной хронологическому возрасту здания. Другие виды износа отсутствуют.
Стоимость единого объекта недвижимости в расчете на 1 кв. м общей площади здания, определенная методом сравнения продаж, составляет 45 000 руб.
Анализ рынка показывает, что затраты на создание улучшений, т.е. прямые и косвенные издержки на строительство аналогичного здания составляют 38500 руб./кВ.м. Прибыль инвестора составляет 20% от затрат на строительство.
Оценить стоимость земельного участка методом выделения на дату оценки – декабрь 2011г.

215

301

Посмотреть ответы 1

Ответы на вопрос:

GoshaLLL

Экономика

4,5(33 оценок)

1)для начала найдём старое равновесие приравняв спрос к предложению: 25-2p=10+p 15=3p pe=5 qe=15 2)раз государство установило максимальную цену ниже равновесной, то у нас дефицит 3)размер его составит разница между величиной спроса и величиной предложения: qd=19 qs=13 дефицит=19-13=6

Реши свою проблему, спроси otvet5GPT

Быстро
Мгновенный ответ на твой вопрос
Точно
Бот обладает знаниями во всех сферах
Бесплатно
Задай вопрос и получи ответ бесплатно

Задай свой вопрос

Популярно: Экономика

Есть вопросы?

Как otvet5GPT работает?

otvet5GPT использует большую языковую модель вместе с базой данных GPT для обеспечения высококачественных образовательных результатов. otvet5GPT действует как доступный академический ресурс вне класса.
Сколько это стоит?

Проект находиться на стадии тестирования и все услуги бесплатны.
Могу ли я использовать otvet5GPT в школе?

Конечно! Нейросеть может помочь вам делать конспекты лекций, придумывать идеи в классе и многое другое!
В чем отличия от ChatGPT?

otvet5GPT черпает академические источники из собственной базы данных и предназначен специально для студентов. otvet5GPT также адаптируется к вашему стилю письма, предоставляя ряд образовательных инструментов, предназначенных для улучшения обучения.