за задачу!!!!
Николаев приобрел двухкомнатную квартиру у Петрова, который являлся членом ЖСК «Рассвет». Паевой взнос за квартиру Петров выплатил полностью, свидетельство о праве собственности на жилое помещение получил. Договор купли-продажи был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. После оформления всех документов Николаев вселился в квартиру. Вскоре к нему обратился председатель правления кооператива «Рассвет» с требованием, чтобы Николаев вступил в члены ЖСК. Николаев ответил отказом, пояснив, что если обслуживание жилого дома осуществляет сам кооператив, то он готов вносить все причитающиеся платежи, связанные с обслуживанием его квартиры.

После отказа Николаева вступить в члены ЖСК председатель правления кооператива, действуя от имени юридического лица, обратился в суд с требованием признать заключенный договор купли-продажи между Николаевым и Петровым недействительным в связи с тем, что квартира расположена в доме ЖСК, следовательно, кооператив должен давать согласие на совершение сделок с жилыми помещениями, чего в данном случае сделано не было. Николаев отказывается вступать в члены кооператива, поэтому он подлежит выселению из занимаемой им квартиры. По мнению председателя правления, квартира должна перейти в распоряжение ЖСК, который согласен выплатить Николаеву ее стоимость.

Какое решение должен вынести суд?

189

251

Посмотреть ответы 2

Ответы на вопрос:

ира967

Право

4,8(78 оценок)

Согласно пленума верховного суда( постановление ) О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами(от 11.10.1991-действующее законодательство): в разъяснении под номером 20 сказано: собственник квартиры в доме кооператива не может быть
выселен из нее по мотиву исключения из кооператива. Это означает, что лицо, которое приобрело право собственности на квартиру в доме ЖСК, не может быть выселен из нее по мотивам исключения из кооператива. Человек может быть лишен права собственности на квартиру только в порядке и по основаниям, предусмотренным законом. Хочу подметить, что в задаче сказано про полностью оплаченный паевой взнос, согласно разъяснению под номером 12 член кооператива, полностью выплативший паевой взнос за квартиру, вправе остаться в кооперативе или выйти из него. Тем более Николаев готов вносить все причитающиеся платежи связанные с обслуживанием его квартиры.

Следовательно можем сделать вывод, что суд вынесет решение в соответствии с законодательством. А выносить приговор на основании заявления председателя суд не имеет права. Это незаконно

nastyu24022005

Право

4,4(31 оценок)

этапы политической борьбы :

-президент рф ельцин обвинил депутатов в саботаже реформ и попытался расколоть съезд , покинув его заседания . за ним пошла меньшая часть депутатов.

-весной 1993 ельцин попытался ввести особый порядок страной, но а.в.руцкой , хасбулатов , зорькин , степанков осудили действия президента. 26 марта 9 съездом была попытка отрешения от должности ельцина, в итоге необходимого количества голосов не набралось.

-летом 1993 обсуждались проекты новой конституции . 3-5 июля всероссийское конституционное совещание закончилось провалом.

- а 21 сентября был создан указ президента "о поэтапной конституционной реформе"

Реши свою проблему, спроси otvet5GPT

Быстро
Мгновенный ответ на твой вопрос
Точно
Бот обладает знаниями во всех сферах
Бесплатно
Задай вопрос и получи ответ бесплатно

Задай свой вопрос

Популярно: Право

Есть вопросы?

Как otvet5GPT работает?

otvet5GPT использует большую языковую модель вместе с базой данных GPT для обеспечения высококачественных образовательных результатов. otvet5GPT действует как доступный академический ресурс вне класса.
Сколько это стоит?

Проект находиться на стадии тестирования и все услуги бесплатны.
Могу ли я использовать otvet5GPT в школе?

Конечно! Нейросеть может помочь вам делать конспекты лекций, придумывать идеи в классе и многое другое!
В чем отличия от ChatGPT?

otvet5GPT черпает академические источники из собственной базы данных и предназначен специально для студентов. otvet5GPT также адаптируется к вашему стилю письма, предоставляя ряд образовательных инструментов, предназначенных для улучшения обучения.