1. Сомов и Гришин заключили договор, по которому обязались в течение года заключить договор купли-продажи принадлежащего Сомову нежилого недвижимого имущества после того, как он вывезет все свое имущество из помещений. Через полгода после заключения договора Сомов освободил помещения продаваемого недвижимого имущества, однако от продажи самого имущества отказался. Гришин обратился в суд с требованием о понуждении Сомова заключить договор купли-продажи недвижимости. В свою очередь Сомов признать договор между ним и Гришиным незаключенным, поскольку в договоре не была определена цена имущества, а за время цены на недвижимость снизились, и продажа имущества стала для него невыгодной.
В период рассмотрения иска о понуждении заключить основной договор продавец заключил договор с третьим лицом, но переход права собственности не состоялся. Какое решение должен вынести суд?
Есть ли основания для признания договора с покупателем ‒ третьим лицом недействительным?

Сначалом реформ резко усилилась мобильность как вверх, так и вниз. эта ситуация типична: любое крупномасштабное изменение социальной структуры делает общество более открытым. особенно ощутимо влияют на вертикальную мобильность реформы: появление разнообразных форм собственности, новых видов деятельности. следствие этих перемен — появление новых социальных групп (предприниматели, бизнес-элита, политическая элита, фермеры), изменения в шкале престижности профессий, рост численности безработных. все эти процессы обусловили появление двух крупных "потоков" мобильности: • из менее престижных и низкооплачиваемых сфер деятельности в престижные и более доходные (численность предпринимателей в составе населения россии увеличилась с 0.7% в 1986 г. до 4.6% в 1995г. и до 6-8% в за это же время увеличилась численность работников сферы обслуживания. увеличение этих групп шло засчет уменьшения численности рабочих, служащих и прежде всего в промышленности, • мобильность вниз, связанная с потерей работы и неполной занятостью (в 1996г. безработица достигла 7% активного населения, и около 12% занятых так или иначе можно отнести к скрытым безработным). этот "поток" демонстрирует еще и тесную связь мобильности в современной россии с процессами маргинализации общества. еще одна особенность социальных перемещений в современной россии может быть названа "полумобильностью". она связана с вторичной занятостью, т.е. с ситуацией, когда человек совмещает работу одновременно в двух и более местах. по разным оценкам, от 10 до 22% населения россии имеют приработки, в том числе около 7% совмещают работу с мелким предпринимательством. в этой ситуации подлинные размеры социальной мобильности оценить довольно сложно, поскольку неучтенная вторичная занятость не позволяет выявить нестабильность, изменение статуса. размеры социальной мобильности в российском обществе могут быть больше выявляемых в социологических исследованиях. столь интенсивная социальная мобильность — явление временное, с формированием устойчивой социальной структуры межклассовые "перегородки" станут более прочными, а общество в целом — более закрытым.