Фгуп нии "информ" заключил договор с зао "мостэк" с передачей последней складского помещения сроком на 8 лет. через 7 лет вследствие реорганизации данное помещение было передано в установленном порядке главному объединению "информ" который потребовал расторжения договора аренды с зао "мостэк" по тем мотивам, что арендуемое помещение необходимо для собственных нужд. возражая против иска, представитель заявил , что срок договора не истек, а перемена владельцев помещения не может повлечь за собой расторжения договора. обоснованны ли возражения зао "мостэк"? каковы особенности формы договора аренды?

Арендаторы должны знать, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного ) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 гк рф). то же относится и к субаренде: при перенайме договор субаренды сохраняет силу. если же арендодатель решит через суд расторгнуть договор или изменить его условия, то его шансы выиграть дело невелики.

Всоответствии со ст. 136 поправки к главам 3-8 конституции (это главы о федеративном устройстве государства (ст. 65-79), президенте (ст. 80-93), парламенте (ст. 94-109), правительстве (ст. 110—117), судебной власти (ст. 118—129) и местном (ст. 130—133)) принимаются в порядке, предусмотренном для принятия федерального конституционного закона, и вступают в силу после их одобрения органами законодательной власти не менее чем двух третей субъектов российской федерации. таким образом они должны быть одобрены двумя третями голосов депутатов государственной думы и тремя четвертями голосов членов совета федерации. (п.2 ст. 108). после этого предложение о внесении конституционных поправок направляется законодательным (представительным) органам субъектов российской федерации. в течение года данное предложение должно быть одобрено законодательными (представительными) органами не менее чем в двух третях субъектов российской федерации. после установления результатов рассмотрения, совет федерации в течение семи дней направляет закон российской федерации о поправке к конституции российской федерации президенту, который в течение четырнадцати дней подписывает и опубликовывает его.