Всем ! , , найти сведения для доклада " плюсы и минусы приватизации в 90-е годы"

Особенности и порядок приватизации жилья. в наше время многие жители москвы приватизируют жилье. но при этом далеко не все понимают, что приватизация имеет не только бесспорные плюсы, но и такие же вполне реальные минусы. с одной стороны, приватизация - это возможность стать полноправным хозяином своего жилья - распоряжаться им по собственному усмотрению, продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. причем правомочия граждан, приватизировавших свою жилплощадь, полностью соответствуют полномочиям собственника, который приобрел ее другим способом (купил, получил в дар или по наследству) . но, с другой стороны, одновременно с правами хозяин квартиры приобретет и определенные обязанности. в частности, ему придется ежегодно платить налог на недвижимое имущество. сегодня эти платежи вполне сопоставимы по величине с суммами, включаемыми в квартплату в строке "оплата жилья", "плата за найм" и т. п. (этот платеж может называться по-разному, не в этом суть. ) поэтому большой разницы в затратах на содержание одинаковых муниципальной и приватизированной квартир нет. но в ближайшем будущем правительство намерено ввести налогообложение недвижимости исходя из ее рыночной стоимости. если допустить, что ставка такого платежа будет равна, например, 0,1 процента (эксперты называют такой уровень наиболее вероятным) , то величина налога за стандартную двухкомнатную квартиру в москве (рыночная стоимость на сегодняшний день 80-90 тысяч долларов) может составить 80-90 долларов в год. это те расходы, которые собственники будут нести дополнительно по сравнению с нанимателями муниципального жилья. следующий момент - разница в предоставлении альтернативного жилья, если, например, ваш дом подлежит сносу. при расселении семья, арендующая квартиру, получит новую по действующим санитарным нормам (в москве это 18 квадратных метров общей площади на человека) . владельцы собственного жилья переселяются на жилплощадь не меньше прежней. поэтому ясно, что для большой семьи, теснящейся в маленькой квартирке, выгоднее оставить квартиру муниципальной - тогда при переезде они получат больший метраж. если же квартира просторная, а семья маленькая, лучше ее приватизировать - при переселении никто не сможет "отнять" "лишние" метры. часто пожилые хотят приватизировать квартиру, чтобы после их смерти ее могли унаследовать их дети. и в этом случае возможны нюансы. если сын или дочь прописаны с родителями, они в любом случае сохранят право проживания в квартире, вне зависимости от того, будет она приватизирована или нет. но вот если квартира будет оформлена в собственность, претендовать на свою долю после смерти владельца смогут и другие его наследники, к примеру, дети от первого брака. причем, даже если они ни дня не жили в этой квартире и, как говорится, "по жизни" не имеют к ней ни малейшего отношения. чтобы избежать конфликтов и длительных судебных тяжб, в таких случаях лучше оговорить право наследования жилья в завещании. может случиться так, что гражданин, подавший заявление о приватизации со всеми необходимыми документами, умер до оформления договора на передачу жилого помещения ему в собственность или до регистрации этого договора. пленум верховного суда рф дал по этому поводу разъяснения: в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что смерть владельца сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. но при одном условии: если наследодатель, выразив при жизни волеизъявление приватизировать свое жилье, не отозвал свое заявление.

Относительно европы. город поставлял феодалу пищу, деньги в виде налогов, слуг, производил материальные ценности и был буферной зоной для крепостных стен феодального замка. в случаи нападения врага, горожане учавствовали в фортификационных работах, обслуживали войнов в крепостных стенах и служили пушечным мясом. в случаи длительной осады были пищей войнов и феодальной семьи.