Оценщик устанавливает наиболее эффективное использование свободного участка земли. при первом из возможных вариантов использования ожидается чод в размере 120000 руб. в год. затраты на создание улучшений составят 420000 руб. по мнению оценщика, коэффициент капитализации для улучшений и земли составляют 17% и 15% соответственно. определите (методом остатка) стоимость земельного участка, долю земельного участка в стоимости объекта и общий коэффициент капитализации

192

293

Посмотреть ответы 2

Ответы на вопрос:

Fdcsxdxdvrcfcr

Экономика

4,4(28 оценок)

Решение: д3ем = чод - дулуч дулуч = 420 000*0,17 = 71 400 д3ем = 120 000 – 71 400 = 48 600 стоимость земли (сз) = 48 600/0,15 = 324 000 руб. с0= су+ с3= 420 000 + 324 000 = 744 000 руб. доля земельного участка в стоимости объекта: з = с3/с0= 324 000/744 000 = 0,435 или 43,5%. общий коэффициент капитализации: ск0= 120 000 / 744 000 = 0,161 или 16,1%.

юрий113

Экономика

4,5(30 оценок)

Найди шугар деди или какого-нибудь араба в инсте. Дальше как пойдет

Реши свою проблему, спроси otvet5GPT

Быстро
Мгновенный ответ на твой вопрос
Точно
Бот обладает знаниями во всех сферах
Бесплатно
Задай вопрос и получи ответ бесплатно

Задай свой вопрос

Популярно: Экономика

Есть вопросы?

Как otvet5GPT работает?

otvet5GPT использует большую языковую модель вместе с базой данных GPT для обеспечения высококачественных образовательных результатов. otvet5GPT действует как доступный академический ресурс вне класса.
Сколько это стоит?

Проект находиться на стадии тестирования и все услуги бесплатны.
Могу ли я использовать otvet5GPT в школе?

Конечно! Нейросеть может помочь вам делать конспекты лекций, придумывать идеи в классе и многое другое!
В чем отличия от ChatGPT?

otvet5GPT черпает академические источники из собственной базы данных и предназначен специально для студентов. otvet5GPT также адаптируется к вашему стилю письма, предоставляя ряд образовательных инструментов, предназначенных для улучшения обучения.