Регистрация Спросить otvet5GPT
idkcjdosjn
22.06.2022 16:06
Экономика
Есть ответ 👍

Определить стоимость земельного участка методом выделения и распределения, если: 1) в ближайшем окружении участка отсутствуют продажи свободных участков, а его аналог с постройками был продан за 254 тыс. руб. 2) имеются следующие данные о продажи трех типичных застроенных участков в данном районе. № стоимость улучшений, тыс.руб. стоимость единого объекта, тыс.руб. 1 150 192 2 162 235 3 156 230

201
311
Посмотреть ответы 2

Ответы на вопрос:

Write234
Write234
4,4(1 оценок)
Решение: метод распределения  основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. цена продажи объекта недвижимости  разделяется на две части  – стоимость зданий и стоимость земельного участка. доля земли в стоимости объекта   = стоимость земли/стоимость объектадоля земли в стоимости объекта: 150/192 = 0,78 162/235 = 0,69 156/230 = 0,68   соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка.   vl  = l * vreal estate    где    l  – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости; vreal  estate  – стоимость всего объекта недвижимости.   vl  = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182   метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: сз = с - су где сз, – стоимость земельного участка,   с – стоимость объекта,   су – стоимость улучшений. сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
muzaka
muzaka
4,7(35 оценок)
Сложить канат пополам и - сгорит за пол-часа

Реши свою проблему, спроси otvet5GPT

  • Быстро
    Мгновенный ответ на твой вопрос
  • Точно
    Бот обладает знаниями во всех сферах
  • Бесплатно
    Задай вопрос и получи ответ бесплатно

Популярно: Экономика

Caktus Image

Есть вопросы?

  • Как otvet5GPT работает?

    otvet5GPT использует большую языковую модель вместе с базой данных GPT для обеспечения высококачественных образовательных результатов. otvet5GPT действует как доступный академический ресурс вне класса.

  • Сколько это стоит?

    Проект находиться на стадии тестирования и все услуги бесплатны.

  • Могу ли я использовать otvet5GPT в школе?

    Конечно! Нейросеть может помочь вам делать конспекты лекций, придумывать идеи в классе и многое другое!

  • В чем отличия от ChatGPT?

    otvet5GPT черпает академические источники из собственной базы данных и предназначен специально для студентов. otvet5GPT также адаптируется к вашему стилю письма, предоставляя ряд образовательных инструментов, предназначенных для улучшения обучения.

Подпишись на наш телеграмм канал

GTP TOP NEWS