Рассмотрим случай трехэтажного офисного здания без лифта. Изучение и анализ данного сегмента рынка объектов недвижимости

258

272

Посмотреть ответы 2

Ответы на вопрос:

Rororor11111

Другие предметы

4,4(50 оценок)

Решение.
Таблица 39
1 этап
Стоимость существующего элемента
$ 0,000
2 этап
Физический износ
- $ 0,000
3 этап
Стоимость потери в ценности объекта недвижимости (через капитализацию разницы в арендных платах или через валовый рентный мультипликатор дохода)
+ $ 80 000
4 этап
Стоимость элемента (конструктивного элемента) или здания (сооружения) в целом, как если бы он был ус-тановлен при новом строительстве на дату оценки
- $ 0,000
5 этап
Функциональное устаревание
$ 80 000
Отсутствие лифта рассматривается неустранимым устареванием, потому что не имеется технической возможности установить лифт в данном здании. Неустранимое функциональное устаревание, вызванное отсутствием лифта, может быть оценено через валовый рентный мультипликатор дохода $10 000 х 8,0 = $80 000. Подобная оценка могла бы быть получена, при капитализации разницы в потере чистой арендной платы за здание в год через коэффициент капитализации.

GirlFromTransylvania

Другие предметы

4,7(53 оценок)

вопрос еле поняла но ответ не точный

Объяснение:

если ты плывешь на гребной лодке против течения это очень сложно и тяжело

Реши свою проблему, спроси otvet5GPT

Быстро
Мгновенный ответ на твой вопрос
Точно
Бот обладает знаниями во всех сферах
Бесплатно
Задай вопрос и получи ответ бесплатно

Задай свой вопрос

Популярно: Другие предметы

Есть вопросы?

Как otvet5GPT работает?

otvet5GPT использует большую языковую модель вместе с базой данных GPT для обеспечения высококачественных образовательных результатов. otvet5GPT действует как доступный академический ресурс вне класса.
Сколько это стоит?

Проект находиться на стадии тестирования и все услуги бесплатны.
Могу ли я использовать otvet5GPT в школе?

Конечно! Нейросеть может помочь вам делать конспекты лекций, придумывать идеи в классе и многое другое!
В чем отличия от ChatGPT?

otvet5GPT черпает академические источники из собственной базы данных и предназначен специально для студентов. otvet5GPT также адаптируется к вашему стилю письма, предоставляя ряд образовательных инструментов, предназначенных для улучшения обучения.